Competenze

Le nostre conoscenze specialistiche interdisciplinari ed esperienza pluriennale costituiscono il fondamento della consulenza nei vari processi immobiliari. Forniamo consulenza a proprietari, investitori, gestori e locatori nell’ambito immobiliare e in qualsiasi fase di sviluppo (dalla strategia allo studio, dal progetto di massima al progetto definitivo, dalla realizzazione alla sua commercializzazione, dalla gestione al risanamento, ecc.) fino alla fine del ciclo di vita del bene immobiliare.

In particolare offriamo le seguenti prestazioni:

Fase della pianificazione strategica

  • Consulenza per l’organizzazione di progetto e definizione della struttura dei processi immobiliari
  • Sviluppo di concetti ed elaborazione di progetti di sviluppo immobiliare
  • Ricerca di immobili e di aree di sviluppo
  • Elaborazione di concetti di utilizzo, analisi delle esigenze
  • Analisi di mercato, del luogo e del target
  • Ricerche di mercato
  • Analisi del potenziale del progetto in merito a rendita finanziaria e aumento del valore
  • Valutazioni per acquisizione terreni e beni immobili
  • Studi di fattibilità, valutazione economiche complessive, modelli di finanziamento
  • Consulenza e allestimento di concorsi di progettazione, progettazioni test e mandati di studio in parallelo
  • Analisi dei rischi
  • Valutazione di concorsi
  • Stime e valutazione dei costi



Fase di progettazione e realizzazione

  • Project management, direzione generale di progetto (DGP) o supporto (SDGP).
  • Rappresentante del committente, partner di fiducia dalla gestione del progetto fino alla cura dei rapporti con le autorità pubbliche (enti cantonali e comunali) ed i vari specialisti
  • Coordinazione di team di progettazione interdisciplinari
  • Allestimento capitolati d’oneri per progettisti
  • Gestione (Controlling) dei costi, delle scadenze e della qualità
  • Supporto per contratti e assicurazioni
  • Elaborazioni di strategie per il committente inerenti le procedure di appalto sia pubbliche che private
  • Consulenza alle procedure di concorso – Management degli acquisti e delle procedure di aggiudicazione (legge sugli acquisti pubblici)
  • Allestimento gare di appalto singole o per imprese generali-GU e totali -TU
  • Controllo e analisi delle offerte per gare di appalto e concorsi
  • Gestione delle modifiche e dei complementi contrattuali
  • Reporting
  • Gestione delle garanzie
  • Messa in servizio e consegna delle superfici
  • Analisi dei partner progettuali
  • Analisi e valutazione dei rischi
  • Elaborazione di concetti di facility management
  • Strategia commerciale per locazione e vendita
  • Elaborazione di concetti di comunicazione e gestione della comunicazione di progetto
  • Management delle qualità relative al progetto (PQM).



Gestione di beni immobili

  • Facility management e modelli di utilizzo e gestione
  • Analisi e pianificazione manutenzione e sostituzioni
  • Pianificazione e gestione interventi di manutenzione straordinaria
  • Ottimizzazione impianti
  • Consulenza amministrativa
  • Ottimizzazione dell’utilizzo degli spazi
  • Property management (Gestione e analisi del Portfolio immobiliare)
  • Elaborazioni di Due Diligence, Second Opinions su progetti immobiliari e transazioni
  • Gestione tutela e valorizzazione di patrimoni immobiliari all’interno dei Family Office in collaborazione con i gestori patrimoniali
  • Elaborazione di stime immobiliari
  • Asset management (ricerca, acquisto e vendita di immobili)